En Estados Unidos sigue el aumento de los precios de las casas, mientras que el mercado inmobiliario registró un mes de abril con menos ventas.
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La economía estadounidense basa entre el 60 y 70 % de su Producto Interno Bruto, en su consumo interno, siendo las ventas de casas uno de los renglones fundamentales.
De acuerdo con un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés), el precio promedio de una vivienda en abril alcanzó un récord histórico de 391.200 dólares, lo cual significa un aumento de 14.8% con relación al año anterior.
Tasas de interés dificultan la compran de casas
El elevado costo aleja de la posibilidad de acceder a una vivienda a miles de personas que optan por seguir rentando en lugar de tomar un préstamo tan costoso, ya que las tasas de interés no han parado de crecer y se pronostica que seguirán subiendo.
Por ejemplo, el interés medio de una hipoteca a 30 años superó el 5% en abril, ayudando al retroceso en la venta de viviendas a niveles similares a junio de 2020.
“Los precios más altos de la vivienda y las tasas hipotecarias marcadamente más altas han reducido la actividad de los compradores. Parece que son inminentes más descensos en los próximos meses, y es probable que volvamos a la actividad de venta de viviendas anterior a la pandemia después del notable aumento de los últimos dos años”, explicó en un programa televisivo de la cadena CNN, el economista jefe de NAR, Lawrence Yun.
La asequibilidad sigue siendo un reto para los compradores primerizos de vivienda, que representaban solo el 28% del mercado en abril.
Hace un año, eran el 31% del mercado.
Pero no solo los precios récord y la subida de las tasas de interés hipotecario están dificultando las cosas para los compradores, sino que la persistente baja oferta de viviendas disponibles para comprar sigue pesando en las ventas.
El inventario de viviendas a la venta aumentó un 10% en abril con respecto a marzo, pero descendió un 10,4% con respecto a hace un año, según la NAR.
Con información de: Periódico Cubano
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