Florida requerirá la recertificación estatal de condominios de más de tres pisos de altura, según el proyecto de ley de seguridad aprobado por ambas cámaras del Congreso estatal, que debe ser ratificado por el gobernador, Ron DeSantis, como respuesta al derrumbe del edificio en Surfside que acabó con la vida de 98 personas.
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El proyecto de ley de seguridad de condominios fue agregado a la agenda el martes, después de que ambos poderes legislativos acordaron discutirlo.
De esta manera, si es ratificado como se espera, se requerirá la recertificación a los 30 años de vida, o 25 años si el edificio está dentro de tres millas (cinco kilómetros) de la costa, y cada 10 años a partir de entonces, reportó Diario las Américas.
Regulaciones en Florida
Champlain Towers South tenía 40 años y estaba pasando por el proceso de recertificación de 40 años requerido por el condado de Miami-Dade cuando se derrumbó en junio pasado.
En ese momento, solamente los condados de Miami-Dade y Broward, de los 67 que conforman el estado, tenían regulaciones para la recertificación de condominios.
“Hemos logrado un cambio positivo al saber que los condominios serán más seguros”, declaró el representante republicano Daniel Pérez.
El proyecto de ley adoptado requiere que las asociaciones de condominios tengan suficientes reservas para pagar reparaciones importantes y realizar un estudio de las reservas cada década. También requerirá que las asociaciones de condominios proporcionen informes de inspección a los propietarios, y si se necesitan reparaciones estructurales, el trabajo debe comenzar dentro de un año del informe.
Una legislación similar sobre seguridad en condominios fracasó durante la sesión regular que terminó en marzo.
Estas medidas fueron añadidas al proyecto de ley que prohíbe a las aseguradoras negar automáticamente la cobertura de una vivienda debido a la antigüedad del techo. A los propietarios de viviendas con techos de 15 años o más se les permitiría obtener una inspección antes de que las aseguradoras les nieguen la cobertura.
Si bien legisladores demócratas se quejaron de que la sesión especial sobre seguros no fue lo suficientemente lejos para ayudar a aliviar a los propietarios de viviendas, elogiaron la adición de la legislación de seguridad de condominios.
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