Propiedades en Florida se encuentran sobrevaludas, dicen los expertos -

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El mercado de la vivienda y el alquiler se ha visto muy afectado a medida que aumentan las preocupaciones por la inflación en todo el país.

El Economista de bienes raíces, Ken H. Johnson, dijo que las casas del sur de la Florida están sobrevaloradas.

“Somos definitiva y probablemente los peores precios de vivienda asequible que hemos visto en Miami en los últimos 40 años”, dijo Johnson.“ El área metropolitana de Miami, que se extiende hasta el condado de Palm Beach, tiene un precio de aproximadamente 30 por ciento por encima de este viaje de precios a largo plazo. Los mercados de alquiler en Miami están aproximadamente 22 por ciento por encima de lo premium a largo plazo. Eso lo convierte en el mercado más caro del país”.

Combine eso con el precio de casi todo subiendo.

“La inflación, los precios más altos de la gasolina, los precios más altos de los alimentos, la mano de obra de materiales más alta, todo esto está poniendo una crisis en el presupuesto familiar”, dijo Johnson.

Jonathan Alfonso dirige Portal Real Estate y su propio canal de YouTube, dando consejos a sus televidentes en línea.

“Muchas personas están siendo empujadas al límite, pero la pregunta para mí como profesional de bienes raíces es, cómo se traduce eso en el mercado inmobiliario”, dijo Alfonso. “Todavía hay una demanda muy masiva para el reducido inventario que tenemos y que ese inventario todavía va a buscar la prima”.

Johnson agregó: “Tenemos una afluencia de población incluso mayor que hace 12 años y, lo que es más importante, tenemos una gran escasez de inventario esta vez”.

Hay una afluencia de personas que se mudan, compitiendo con los lugareños por las relativamente pocas casas en venta.

“Tuvimos ese período de dos años cuando las tasas de interés eran tan bajas, y también había tanta gente que pudo refinanciar nuestras propiedades que están históricamente muy cerradas, así que ahora hay un grupo de personas que están sentadas con pagos hipotecarios muy bajos, están como, por qué voy a vender, a dónde voy a ir“, dijo Alfonso.

Johnson dijo: “Entonces, lo que parece más probable es que vayamos a entrar en un período prolongado de viviendas inasequibles, ya sea para poseer o alquilar en el metro de Miami, Miami-Dade, Broward y el condado de Palm Beach. Así que no hay mucha manera fácil de salir de esto, aparte de construir unidades y hacerlo lo más rápido que podamos”.