Miami-Dade hará inspecciones más frecuentes de las torres de condominios más viejas

La administración de la alcaldesa de Miami-Dade, Daniella Levine Cava, podría modificar una parte central de las verificaciones de seguridad del condado para los edificios más antiguos con una propuesta para reducir el proceso obligatorio de recertificación de 40 a 30 años.

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Anunciada como parte de una posible actualización de las leyes de construcción del condado en respuesta al derrumbe el 24 de junio de la torre de condominios Champlain Towers South, de 40 años de antigüedad, las certificaciones adelantadas significa que los edificios de condominios y apartamentos tendrían que esperar 10 años menos para las inspecciones obligatorias de seguridad estructural y problemas eléctricos.

“Todos los procesos son susceptibles de mejora”, dijo Lourdes Gómez, directora de Recursos Económicos y Reguladores de Levine Cava, la agencia que supervisa al Departamento de Construcción del condado, reportó Miami Mundo.

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Otros cambios propuestos en la presentación de Gómez incluyen: una notificación obligatoria de dos años de un requisito de recertificación pendiente, en lugar de la advertencia actual de 90 días; restringir los informes de recertificación a los ingenieros estructurales para los edificios de al menos cuatro pisos de altura, y un requisito de que los edificios obtengan una certificación de seguridad de un ingeniero antes de cualquier extensión de un plazo de recertificación.

Los cambios se aplicarían en todo el condado, dentro y fuera de los límites de la ciudad. Pero cualquier modificación de las leyes de construcción de Miami-Dade requeriría la aprobación de la Comisión condal.

La comisión tiene un comité separado, dirigido por la comisionada Raquel Regalado, que propondrá reformas. En sus declaraciones después de la reunión, Levine Cava no llegó a respaldar la propuesta tal y como la presentó su máximo responsable de construcción.

¿Miami-Dade cambiará la recertificación de 40 años después de Surfside?

“Estamos explorando opciones”, dijo Levine Cava cuando se le preguntó si estaba apoyando un requisito de recertificación de 30 años para Miami-Dade. “Ciertamente es una de las cosas que estamos estudiando”.

Champlain Towers South había comenzado su proceso de recertificación de manera adelantada y la junta de condominios recibió un informe estructural de un ingeniero en 2018 que esbozaba los problemas que debían ser reparados, pero no proporcionaba ninguna indicación de que el edificio estuviera en peligro de colapsar.

La asociación estaba en el proceso de recibir ofertas para las obras de reparación cuando el edificio colapsó el 24 de junio.